DSR, DTI 3분만에 쉽게 알아보기

DSR, DTI 3분만에 쉽게 알아보기

 

DSR DTI 알아보기

 

오늘은 대출의 기본에 대해서 설명을 조금 드릴까 하는데요.

최대한 쉽게 쉽게 설명을 드리려고 노력을 하고 있습니다.

일단 개념 정리부터 하는 게 제일 좋을 거 같은데 많은 분들이 제일 궁금해하는 DSR, DTI 굉장히 외계어 같고 뭔가 어렵습니다.

그러면 하나씩 차례대로 알려드리도록 하겠습니다. 

3분만 투자하면 모두가 이해하실 수 있을겁니다.

 

DSR이란 무엇인가?

 

 

DSR은 총부채 원리금 상환 비율을 나타냅니다.

DSR이란

이는 대출을 받을 때 결정되는 중요한 요소 중 하나로 충족이 되지 않으면 대출 금액을 줄이거나 해야 합니다.

따라서, 예산을 세울 때 이 DSR을 반드시 고려해야 합니다.

기존 부채와 수입을 고려하여 DSR을 계산합니다.

만약 DSR이 기준을 초과한다면, 대출 심사에서 불이익을 받을 수 있으니 아래 DSR 계산기를 이용하여 본인의 DSR을 미리 파악하시기 바랍니다.

 

DSR계산기 바로가기

 

DTI란 무엇인가?

 

DTI는 총부채 상한 비율을 나타냅니다.

이는 DSR과 비슷한 개념이지만, DTI는 원래 우리가 대출을 받을 때 더 쉽게 적용할 수 있습니다.

그 이유는 이전에는 DSR이 300%, 200% 같은 높은 수치였기 때문입니다.

그러나 지금은 DSR이 40%로 떨어져서 훨씬 더 어려운 개념이 되었습니다.

DTI 계산기 바로가기

 

DSR과 DTI의 차이점은?

 

 

DSR과 DTI는 비슷해 보이지만, 실제로는 조금 다른 개념입니다.

DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 계산하여 기존의 부채와 앞으로 받을 대출을 비율에 포함시키지만,

DTI는 주택 담보 대출만 원금을 포함해서 계산합니다.

따라서, DSR은 모든 대출에 원금을 포함하므로 DTI보다 더 타이트한 개념입니다.

 

DSR 보지않는 대출

 

 

DSR이 너무 어렵다고 느끼는 분들은 DSR을 보지 않는 대출을 고려해볼 수 있습니다.

이에는 정책 자금 대출이 포함되며, 디딤돌 대출, 보금자리론 대출, 신생화 특례 대출, 역전세 반환 대출 등이습니다.

 

DSR 낮추는 방법

 

1. 금리를 낮추기: 낮은 금리의 대출을 찾아보세요.

2. 만기를 늘리기: 대출 만기를 연장하여 매달 상환 부담을 줄일 수 있습니다.

3. 소득을 늘리기: 추가 소득을 창출하여 DSR을 낮출 수 있습니다.

 

DSR, DTI를 이해하고 활용하는 방법

 

DSR과 DTI의 개념을 이해하고, 본인의 DSR을 계산해보는 것이 좋습니다.

이를 통해 본인의 소득이 40%를 초과하는지, 초과하지 않는지를 판단할 수 있습니다.

이는 대출을 처음 접하는 분들에게는 어려울 수 있지만, 계속 접하다 보면 익숙해질 것입니다.

DSR과 DTI를 잘 활용하려면, 은행에 갖다주는 돈을 줄이는 것이 중요합니다.

이를 위해 금리를 낮추거나, 만기를 늘리는 방법을 사용할 수 있습니다.

 

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