부동산6 조합원입주권 동일 세대원 상속 또는 증여받아 양도시 비과세(조합원입주권 비과세 조건 및 방법) 조합원입주권 동일 세대원 상속 또는 증여받아 양도시 비과세(조합원입주권 비과세 조건 및 방법)올해 제 친구에게 직접 발생한 사례로 설명드리도록 하겠습니다.재건축이 진행되는 구주택(A주택)을 보유 중인 모친이 A주택이 조합원입주권으로 전환된 후 신규주택(B주택)을 취득한 상태에서 사망하였습니다.소득이 있는 두 명의 성인 자녀(아들, 딸)가 모친의 재산을 상속받을 예정이며, 두 자녀는 모두 무주택자입니다.자녀들은 입주권과 주택을 공동상속받으려 했는데요.세부담 측면에서 가장 현명한 방법은 무엇인지 알아보겠습니다. 아파트청약 대기없이 바로하는 꿀팁 조합원입주권 일정조건 갖추면 비과세 가능1세대1주택 비과세 규정은 1세대가 2년 이상 보유(조정대상지역에 위치한 주택을 취득했다면 2년 이상 거주)한 주택을 양도해야.. 부동산 2024. 9. 24. 더보기 ›› 아파트 청약 신청 빠르게 하는 방법(대기없이 청약하기/카카오톡 청약/청약어플/청약홈) 아파트 청약 신청 빠르게 하는 방법(대기없이 청약하기/카카오톡 청약/청약어플/청약홈)지난 동탄 롯데캐슬 무순위 1개 청약은 전국 로또처럼 청약 신청 자체도 3-4시간 대기해야하는 해프닝이 있었습니다.청약 접수 당일부터 대기자 폭주로 인해서 청약 홈 서버가 마비되면서 기존 오후 5시 30분에서 오후 11시로 연장하기로 하며, 다음날까지 청약일을 연장하기도 했는데요,제가 청약홈에서 대기하지 않고 바로 청약할 수 있는 방법을 알게 되었는데 공유해리도록 하겠습니다.아래대로 꼭 따라 하셔서 청약신청을 쉽고 빠르게 진행해 보시기 바랍니다. 부동산 투자 성공 노하우주택담보대출 계산기카카오톡으로 대기없이 청약하기 스마트폰을 가지고 있고 카카오톡을 한다면 무조건 누구나 다 할 수 있습니다. 아래 절차대로 청약 신청.. 부동산 2024. 8. 5. 더보기 ›› 부동산 급매 잡는 방법(급매 판단 비법 공유) 부동산 급매 잡는 방법(급매 판단 비법 공유) 부동산 급매는 해당 아파트를 네이버나 다음 포털사이트 검색해서 매물과 로얄동/비로얄동 등의 지역 차이를 확인하고, 평당 가격 차이를 비교합니다. 또한 실거래가를 확인하고 주변 아파트와의 비교도 중요하게 여깁니다. 물건의 가격 변화를 알아보고 매수세와 매도세를 고려해 급매 가능성을 판단하며, 전화로 추가 정보를 얻는 것도 필요합니다. 오늘은 급매 찾는 기준과 급매물을 잘 찾아서 저렴하게 부동산 매수하는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 그리고 아래 개인적으로 판단한 부동산 투자 성공 노하우 및 각종 부동산 정보를 공개해놨으니 정보 챙겨가셔서 재테크 성공하시기 바랍니다. 부동산 투자 성공 노하우 2024년 변경되는 주택 청약제도 요약정리 주택담보대출 계산기 .. 부동산 2023. 12. 4. 더보기 ›› 주택담보대출(LTV, DTI, DSR) 계산기 및 대출계산기 사용법 주택담보대출(LTV, DTI, DSR) 계산기 및 대출계산기 사용법 이제 여러분도 본인의 상황에 맞게 주택담보대출 가능성을 판단할 수 있게 되었습니다 셀프 계산기를 사용해서 은행 대출 전에 알아볼 수 있습니다. 계산기를 활용해 먼저 계산해보시겠습니다. DTI, DSR 계산기 바로가기 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액 xn--989a00af8jnslv3dba.com 취득세 계산기 바로가기 1. LTV (Loan to Value Ratio) LTV는 Loan to Value Ratio의 약자로 주택가치에 따른 대출금 비율을 뜻합니다. 신혼부부가 아파트 매수를 위해 대출받으려고 할 때, 아파트.. 부동산 2023. 9. 12. 더보기 ›› 취득세 계산기(아파트 취득세, 취득세율 등) 취득세 계산기(아파트 취득세, 취득세율 등) 아파트나 각종 부동산을 구입 시 취득세를 고려해서 매매 시 손익비를 잘 고려해서 매물을 매수해야하는데요 오늘은 취득세 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아래는 위텍스에서 제공하는 취득세 계산기 입니다. 위텍스 취득세 계산기 바로가기 취등록원인에 아파트의 경우 유상취득(농지외)를 선택합니다. 과세표준액(매매가)를 입력하고 매매계약일자와 취득일자, 조정대상지역 여부, 취득주택 포함 주택 수를 선택하고 세액 미리 계산하기를 클릭합니다. [현재 적용되는 취득세율 및 중과세율] - 현재 적용되는 취득세율은 다음과 같습니다 • 6억 이하: 1% • 6억대에서 9억 사이: 1%에서 3% 사이 • 그 이상의 금액: 최소 3% - 특별한 경우에 따른 세율도 다음과 .. 부동산 2023. 9. 12. 더보기 ›› 이전 1 2 다음
