2025 고양 창릉신도시 편입지역 보상금 계발계획 및 일정분석자료

2025 고양 창릉신도시 편입지역 보상금 계발계획 및 일정분석자료

2025 고양 창릉신도시 편입지역 보상금 계발계획 및 일정분석자료

고양 창릉신도시는 덕양구 원흥동, 동산동 등 9개 동에 걸쳐 789만㎡ 면적의 대규모 개발지구로, 2029년 준공을 목표로 하는 수도권 서북부의 핵심 개발 프로젝트입니다.

창릉신도시 개발 개요

1. 사업 규모 및 범위

가. 총 면적: 789만㎡

나. 계획 세대수: 3만 8천 세대

다. 위치: 고양시 덕양구 원흥동, 동산동 일원

2025년 주요 개발 계획

1. 공공분양 일정

블록	공급규모	공급시기
A4블록	전용 55㎡ 600가구	2025년 1월말
S5블록	전용 51~84㎡ 760가구	2025년 2월
S6블록	전용 59·74㎡ 430가구	2025년 2월

기업이전단지 조성 계획

1. 기업이전단지 개요

가. 총 면적: 229천㎡

나. 대상: 300여 개 기업

다. 용도: 산업시설용지 및 물류시설

2. 추진 일정

가. 2024년 말: 보상 착수

나. 2025년: 지구계획 승인

다. 2026년: 착공

라. 2029년: 사업 준공

분양가 및 사업비 분석

1. 총사업비 변동

가. 당초: 9,381억원

나. 변경: 1조 2,608억원

다. 증가율: 28.8%

2. 예상 분양가

가. 전용 84㎡: 8억원 이상 예상

나. 전용 59㎡: 6억원 내외 예상

교통 인프라 개발 계획

1. 철도 교통

가. GTX-A 창릉역 신설

나. 고양선 개통 예정

2. 도로 교통

가. 서울문산고속도로 인접

나. 경의중앙선 연계

자연친화적 도시계획

1. 창릉천 개발 계획

가. 일반보전지구 조성

나. 근린친수지구 개발

다. 양안 고수부지 조성

2. 주민 편의시설

가. 산책로 조성

나. 휴식공간 마련

다. 보행 동선 확보

향후 발전 전망

1. 도시 경쟁력 강화

가. 수도권 서북부 중심지역 도약

나. 자족도시 기능 확보

다. 지속가능한 발전 모델 구축

2. 주거환경 개선

가. 쾌적한 주거공간 조성

나. 편리한 생활인프라 구축

다. 녹지공간 확보

요약

고양 창릉신도시는 수도권 서북부의 새로운 중심지로 도약하기 위한 종합적인 개발계획을 추진하고 있습니다.

2025년에는 본격적인 공공분양이 시작되며, 기업이전단지 조성을 통해 자족도시로서의 면모를 갖추게 될 것입니다.

특히 GTX-A와 고양선 등 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 크게 개선되며, 창릉천 개발을 통한 친환경 주거환경 조성으로 삶의 질 향상이 기대됩니다.

총사업비 증가에 따른 분양가 상승이 예상되나, 우수한 입지조건과 체계적인 도시계획으로 미래가치가 높은 투자처로 평가받고 있습니다.

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